1 Процентная ипотека в нарьян маре

Ипотека под 1% годовых в Ненецком национальном округе и Нарьян-Маре реализуется в соответствии с Законом НАО от 13 июля 2015 г. N 98-ОЗ "Об обеспечении доступного жилищного кредитования для граждан в Ненецком автономном округе" (в дальнейшем по тексту – Закон N 98-ОЗ), принятом в целях развития жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа и обеспечения доступного жилищного кредитования граждан, проживающих на территории округа.

Ипотека под 1% годовых предоставляется при приобретении заемщиками жилья на первичном или вторичном рынке жилья в виде предназначенной для проживания граждан квартиры в многоквартирном жилом доме в Ненецком автономном округе.

В соответствии со статьей 3 Закона N 98-ОЗ обеспечение доступного жилищного кредитования граждан осуществляется путем предоставления субсидий из окружного бюджета в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций в части процентов, начисленных кредитором за пользование жилищным кредитом.

  • Размер субсидии в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций составляет разницу между кредитной ставкой кредитной организации по жилищным кредитам, установленной в целях реализации Закона N 98-ОЗ, и ставкой 1 % годовых. При этом размер субсидии не может превышать разницу между действующей ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 2 %, и ставкой 1 % годовых.

При этом процентная ставка, предусмотренная кредитным договором, заключаемым кредитной организацией, претендующей на получение субсидии, не может превышать 1 % годовых при условии соблюдения заемщиком обязательных условий страхования, предусмотренных условиями кредитного договора. В случае невыполнения заемщиком условий страхования, предусмотренных кредитным договором, процентная ставка для заемщика может быть повышена на 3 процентных пункта, при этом размер субсидии уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.

Субсидия предоставляется кредитной организации при условии заключения кредитного договора на вышеприведенных условиях, а также в соответствии со следующими дополнительными условиями:

  • срок эксплуатации многоквартирного жилого дома, для приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья в котором предоставляется жилищный кредит, на дату заключения кредитного договора не должен превышать 25 лет;
  • многоквартирный жилой дом, для приобретения жилого помещения в котором предоставляется жилищный кредит, должен быть в кирпичном, монолитном и (или) панельном исполнении;
  • стоимость жилого помещения, для приобретения которого предоставляется жилищный кредит, не должна превышать размер, установленный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.

Субсидия в целях возмещения недополученных доходов кредитных организаций предоставляется в течение 15 лет со дня заключения кредитного договора.

Последние новости по ипотеке г. Нарьян-Мара и Ненецкого автономного округа

За январь-сентябрь 2018 года жители Северо-Западного федерального округа (СЗФО) оформили 122,1 тыс. ипотечных кредитов на жилье, их общая сумма составила 264,8 млрд рублей. Количество взятых кредитов возросло в 1,5 раза, а их объем — в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Читайте также:  Ижкомбанк воткинск ленина 9 телефон

Власти Ненецкого автономного округа (НАО) намерены в 2019 году более чем в 2,5 раза увеличить финансирование региональной программы по предоставлению льготных условий по ипотечным кредитам. В бюджете на будущий год на эти цели запланированы средства в размере 55 млн рублей, сообщила пресс-служба правительства.

Льготной ипотекой под 1% за первый год действия программы воспользовались 173 жителя Ненецкого автономного округа (НАО).

Согласно поправкам, возраст домов, в которых жители НАО смогут покупать квартиры в ипотеку на льготных условиях, изменен с 25 на 35 лет. Об этом сообщает пресс-служба администрации округа. В программе участвуют дома в любом исполнении за исключением деревянного. Нововведение банка – возможность использовать для первоначального взноса по ипотеке материнский капитал как окружной, так и федеральный.

Успей зарегистрироваться на конференцию «Цифровая ипотека без прикрас»
Регистрация и описание по ссылке ipoteka.today

Единственным партнером округа по программе 1% ипотеки на сегодняшний день является Московский индустриальный банк.

По информации администрации НАО, с ноября 2015 года льготной программой ипотечного кредитования воспользовались 124 семьи в округе. 44 из них приобрели квартиры в новостройках и 80 использовали кредитные средства на приобретение жилья во вторичном фонде. На сегодняшний день на этапе проверки платежеспособности заявителей находится 30 заявлений. 64 уже обработанных заявления, по которым приняты положительные решения, ждут подписания документов, на регистрации в Росреестре находятся 9 заявлений.

Как рассказал управляющий операционным офисом Московского индустриального банка в г. Нарьян-Маре Андрей Попов, процедура подачи заявлений крайне проста. От заявителей требуется лишь заполнить анкету, предоставить СНИЛС, справку 2НДФЛ и копию трудовой книжки. После принятия положительного решения клиенты собирают документы по второму этапу – правоустанавливающие документы на квартиру, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и оценка недвижимости. Далее все документы готовят сотрудники банка, от клиентов требуется лишь поставить подписи и зарегистрировать договоры купли-продажи.

— Практически каждый месяц у нас в работе находится порядка 100 заявок. С октября 17 года мы выдаем по 13 кредитов в месяц. В основном получатели — молодые семьи. Это очень хороший результат, который показывает, что жители округа заинтересованы в программе, — говорит Андрей Попов. – Мы часто идем навстречу клиентам. К примеру, сегодня молодая семья приобрела квартиру практически на индивидуальных условиях – оценка выявила перепланировку недвижимости, и банк принял решение, что перепланировка незначительна и кредит будет предоставлен. Также с учетом предоставленной банком возможности использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, в том числе суммарно – окружной и федеральный, у некоторых семей есть возможность приобрести жилье без наличия собственных средств.

Читайте также:  Курс нацбанка рф на сегодня доллар

Департамент финансов и экономики Ненецкого автономного округа по поручению губернатора разработал новую ипотечную программу, предусматривающую субсидирование ставки, при котором для заёмщика она составит 1% сообщает Информационное агентство НАО24.

Срок субсидирования – до Заёмщики смогут приобретать жильё как на первичном, так и на вторичном рынке.

Программу на совещании у главы региона представила вице-губернатор, руководитель Департамента финансов и экономики НАО Татьяна Логвиненко.

Вице-губернатор отметила, что программа призвана повысить доступность жилищного кредитования в первую очередь для молодых семей. Вместе с тем, она будет работать для всех жителей НАО. Ограничения касаются только недвижимости: жилой дом, где приобретается квартира, должен быть кирпичным или монолитно-бетонным, он должен быть построен не более чем назад, а стоимость квадратного метра на вторичном рынке не должна превышать рублей, а на первичном –

По словам Татьяны Логвиненко, ставки на рынке банковских кредитов таковы, что заёмщик ежемесячно платит по процентам в больше, чем по основному долгу.

– Сейчас средний платёж семьи по ипотечному кредиту составляет рублей в месяц, из которых только 40% составляют средства на погашение основного долга за приобретённую квартиру, а 60% – платежи за обслуживание займа. Наша программа позволяет сделать ипотеку альтернативой аренды с ежемесячным платежом рублей, – отметила вице-губернатор.

Она привела такой пример. Семья приобретает в ипотеку квартиру стоимостью рублей с 20-процентным первоначальным взносом на под 12% годовых. В этом случае ежемесячный платёж по займу составит рублей по основному долгу и рублей по процентам). Субсидирование позволит снизить ежемесячные расходы семьи по обслуживанию кредита до рублей, а, значит, суммарно с основным долгом до рублей в месяц. Остальные рублей в месяц возьмёт на себя бюджет НАО.

Читайте также:  Альфа банк чебоксары горячая линия

Губернатор Игорь Кошин попросил подчинённых оперативно подготовить соответствующие поправки в окружное законодательство и внести их в Собрание депутатов уже к ближайшей, сентябрьской, сессии.

Он также допустил возможность ежегодной индексации максимальной стоимости квадратного метра для «входа» в программу новых участников.

Сейчас в округе действуют две программы поддержки жилищного кредитования – так называемая социальная ипотека и 5-процентная.

Первая программа предполагает компенсацию из бюджета не только процентов, но и части первоначального взноса. Ею за воспользовались более семей НАО, но «вход» в неё новых участников практически закрыт.

Программа 5-процентной ипотеки, запущенная осенью подразумевает субсидирование только процентной ставки (до уровня 5% годовых) и только при приобретении жилья на первичном рынке.

Первый заместитель руководителя Департамента финансов и экономики НАО Сергей Михайлов рассказал nao24.ru, что, если Собрание депутатов согласует новую программу на сентябрьской сессии, она сможет заработать уже к концу года.

– Это будет не новый законопроект, а внесение поправок в уже действующий закон о 5-процентной ипотеке, – пояснил он. – Просто в этом законе появятся новые опции. Соответственно, банкам, участвующим в программе 5-процентной ипотеки, не придётся пересматривать свои внутренние регламенты, и они автоматически смогут включиться в кредитование по новой программе.

Правда, такой банк пока один – Московский индустриальный банк.

– Мы рассчитываем, что и другим банкам, работающим в регионе, новый проект окажется интересен: они получат возможность расширить клиентскую базу за счёт «ипотечников», – сказал Сергей Михайлов.

По его словам, почти за два года реализации программы 5-процентной ипотеки ею воспользовался а сумма субсидий, выделяемых на её реализацию из окружного бюджета, составляет около рублей в год.

Что касается объёма бюджетного финансирования программы 1-процентной ипотеки, то, по словам первого замглавы департамента, он будет зависеть, с одной стороны, от спроса со стороны населения, а, с другой, – от возможностей казны.

– Если спрос окажется велик, а бюджет сбалансирован, мы сможем в течение следующего года через поправки в бюджет увеличивать лимиты финансирования программы, – рассказал Сергей Михайлов.