1500000 В ипотеку ежемесячный платеж

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Или выберите

Условие и результат:

Параметр Значение
Выплата за весь срок ипотеки: 2 378 713 ₽
Сумма ежемесячного платежа: 19 823 ₽
Переплата по процентам за ипотеку: 878 713 ₽
Эффективная процентная ставка: 10%

Условие: Ипотека 1500000 руб с первоначальным взносом 0% на 10 лет со ставкой 10% в год. Первый платеж: Октябрь 2019. Аннуитетный расчет.

График платежей:

Дата Платеж Долг Начислено Комиссия Остаток
1 окт, 2019 19 823 ₽ 7 323 ₽ 12 500 ₽ 0 ₽ 1 492 677 ₽
2 ноя, 2019 19 823 ₽ 7 384 ₽ 12 439 ₽ 0 ₽ 1 485 294 ₽
3 дек, 2019 19 823 ₽ 7 445 ₽ 12 377 ₽ 0 ₽ 1 477 849 ₽
4 янв, 2020 19 823 ₽ 7 507 ₽ 12 315 ₽ 0 ₽ 1 470 341 ₽
5 фев, 2020 19 823 ₽ 7 570 ₽ 12 253 ₽ 0 ₽ 1 462 772 ₽
6 мар, 2020 19 823 ₽ 7 633 ₽ 12 190 ₽ 0 ₽ 1 455 139 ₽
7 апр, 2020 19 823 ₽ 7 696 ₽ 12 126 ₽ 0 ₽ 1 447 442 ₽
8 май, 2020 19 823 ₽ 7 761 ₽ 12 062 ₽ 0 ₽ 1 439 682 ₽
9 июн, 2020 19 823 ₽ 7 825 ₽ 11 997 ₽ 0 ₽ 1 431 856 ₽
10 июл, 2020 19 823 ₽ 7 890 ₽ 11 932 ₽ 0 ₽ 1 423 966 ₽
11 авг, 2020 19 823 ₽ 7 956 ₽ 11 866 ₽ 0 ₽ 1 416 010 ₽
12 сен, 2020 19 823 ₽ 8 023 ₽ 11 800 ₽ 0 ₽ 1 407 987 ₽
13 окт, 2020 19 823 ₽ 8 089 ₽ 11 733 ₽ 0 ₽ 1 399 898 ₽
14 ноя, 2020 19 823 ₽ 8 157 ₽ 11 666 ₽ 0 ₽ 1 391 741 ₽
15 дек, 2020 19 823 ₽ 8 225 ₽ 11 598 ₽ 0 ₽ 1 383 516 ₽
16 янв, 2021 19 823 ₽ 8 293 ₽ 11 529 ₽ 0 ₽ 1 375 223 ₽
17 фев, 2021 19 823 ₽ 8 362 ₽ 11 460 ₽ 0 ₽ 1 366 861 ₽
18 мар, 2021 19 823 ₽ 8 432 ₽ 11 391 ₽ 0 ₽ 1 358 428 ₽
19 апр, 2021 19 823 ₽ 8 502 ₽ 11 320 ₽ 0 ₽ 1 349 926 ₽
20 май, 2021 19 823 ₽ 8 573 ₽ 11 249 ₽ 0 ₽ 1 341 353 ₽
21 июн, 2021 19 823 ₽ 8 645 ₽ 11 178 ₽ 0 ₽ 1 332 708 ₽
22 июл, 2021 19 823 ₽ 8 717 ₽ 11 106 ₽ 0 ₽ 1 323 991 ₽
23 авг, 2021 19 823 ₽ 8 789 ₽ 11 033 ₽ 0 ₽ 1 315 202 ₽
24 сен, 2021 19 823 ₽ 8 863 ₽ 10 960 ₽ 0 ₽ 1 306 340 ₽
25 окт, 2021 19 823 ₽ 8 936 ₽ 10 886 ₽ 0 ₽ 1 297 403 ₽
26 ноя, 2021 19 823 ₽ 9 011 ₽ 10 812 ₽ 0 ₽ 1 288 392 ₽
27 дек, 2021 19 823 ₽ 9 086 ₽ 10 737 ₽ 0 ₽ 1 279 306 ₽
28 янв, 2022 19 823 ₽ 9 162 ₽ 10 661 ₽ 0 ₽ 1 270 144 ₽
29 фев, 2022 19 823 ₽ 9 238 ₽ 10 585 ₽ 0 ₽ 1 260 906 ₽
30 мар, 2022 19 823 ₽ 9 315 ₽ 10 508 ₽ 0 ₽ 1 251 591 ₽
31 апр, 2022 19 823 ₽ 9 393 ₽ 10 430 ₽ 0 ₽ 1 242 199 ₽
32 май, 2022 19 823 ₽ 9 471 ₽ 10 352 ₽ 0 ₽ 1 232 728 ₽
33 июн, 2022 19 823 ₽ 9 550 ₽ 10 273 ₽ 0 ₽ 1 223 178 ₽
34 июл, 2022 19 823 ₽ 9 629 ₽ 10 193 ₽ 0 ₽ 1 213 548 ₽
35 авг, 2022 19 823 ₽ 9 710 ₽ 10 113 ₽ 0 ₽ 1 203 839 ₽
36 сен, 2022 19 823 ₽ 9 791 ₽ 10 032 ₽ 0 ₽ 1 194 048 ₽
37 окт, 2022 19 823 ₽ 9 872 ₽ 9 950 ₽ 0 ₽ 1 184 176 ₽
38 ноя, 2022 19 823 ₽ 9 954 ₽ 9 868 ₽ 0 ₽ 1 174 221 ₽
39 дек, 2022 19 823 ₽ 10 037 ₽ 9 785 ₽ 0 ₽ 1 164 184 ₽
40 янв, 2023 19 823 ₽ 10 121 ₽ 9 702 ₽ 0 ₽ 1 154 063 ₽
41 фев, 2023 19 823 ₽ 10 205 ₽ 9 617 ₽ 0 ₽ 1 143 857 ₽
42 мар, 2023 19 823 ₽ 10 290 ₽ 9 532 ₽ 0 ₽ 1 133 567 ₽
43 апр, 2023 19 823 ₽ 10 376 ₽ 9 446 ₽ 0 ₽ 1 123 191 ₽
44 май, 2023 19 823 ₽ 10 463 ₽ 9 360 ₽ 0 ₽ 1 112 728 ₽
45 июн, 2023 19 823 ₽ 10 550 ₽ 9 273 ₽ 0 ₽ 1 102 178 ₽
46 июл, 2023 19 823 ₽ 10 638 ₽ 9 185 ₽ 0 ₽ 1 091 540 ₽
47 авг, 2023 19 823 ₽ 10 726 ₽ 9 096 ₽ 0 ₽ 1 080 814 ₽
48 сен, 2023 19 823 ₽ 10 816 ₽ 9 007 ₽ 0 ₽ 1 069 998 ₽
49 окт, 2023 19 823 ₽ 10 906 ₽ 8 917 ₽ 0 ₽ 1 059 092 ₽
50 ноя, 2023 19 823 ₽ 10 997 ₽ 8 826 ₽ 0 ₽ 1 048 095 ₽
51 дек, 2023 19 823 ₽ 11 088 ₽ 8 734 ₽ 0 ₽ 1 037 007 ₽
52 янв, 2024 19 823 ₽ 11 181 ₽ 8 642 ₽ 0 ₽ 1 025 826 ₽
53 фев, 2024 19 823 ₽ 11 274 ₽ 8 549 ₽ 0 ₽ 1 014 552 ₽
54 мар, 2024 19 823 ₽ 11 368 ₽ 8 455 ₽ 0 ₽ 1 003 184 ₽
55 апр, 2024 19 823 ₽ 11 463 ₽ 8 360 ₽ 0 ₽ 991 721 ₽
56 май, 2024 19 823 ₽ 11 558 ₽ 8 264 ₽ 0 ₽ 980 163 ₽
57 июн, 2024 19 823 ₽ 11 655 ₽ 8 168 ₽ 0 ₽ 968 508 ₽
58 июл, 2024 19 823 ₽ 11 752 ₽ 8 071 ₽ 0 ₽ 956 757 ₽
59 авг, 2024 19 823 ₽ 11 850 ₽ 7 973 ₽ 0 ₽ 944 907 ₽
60 сен, 2024 19 823 ₽ 11 948 ₽ 7 874 ₽ 0 ₽ 932 958 ₽
61 окт, 2024 19 823 ₽ 12 048 ₽ 7 775 ₽ 0 ₽ 920 911 ₽
62 ноя, 2024 19 823 ₽ 12 148 ₽ 7 674 ₽ 0 ₽ 908 762 ₽
63 дек, 2024 19 823 ₽ 12 250 ₽ 7 573 ₽ 0 ₽ 896 513 ₽
64 янв, 2025 19 823 ₽ 12 352 ₽ 7 471 ₽ 0 ₽ 884 161 ₽
65 фев, 2025 19 823 ₽ 12 455 ₽ 7 368 ₽ 0 ₽ 871 706 ₽
66 мар, 2025 19 823 ₽ 12 558 ₽ 7 264 ₽ 0 ₽ 859 148 ₽
67 апр, 2025 19 823 ₽ 12 663 ₽ 7 160 ₽ 0 ₽ 846 485 ₽
68 май, 2025 19 823 ₽ 12 769 ₽ 7 054 ₽ 0 ₽ 833 716 ₽
69 июн, 2025 19 823 ₽ 12 875 ₽ 6 948 ₽ 0 ₽ 820 841 ₽
70 июл, 2025 19 823 ₽ 12 982 ₽ 6 840 ₽ 0 ₽ 807 859 ₽
71 авг, 2025 19 823 ₽ 13 090 ₽ 6 732 ₽ 0 ₽ 794 769 ₽
72 сен, 2025 19 823 ₽ 13 200 ₽ 6 623 ₽ 0 ₽ 781 569 ₽
73 окт, 2025 19 823 ₽ 13 310 ₽ 6 513 ₽ 0 ₽ 768 260 ₽
74 ноя, 2025 19 823 ₽ 13 420 ₽ 6 402 ₽ 0 ₽ 754 839 ₽
75 дек, 2025 19 823 ₽ 13 532 ₽ 6 290 ₽ 0 ₽ 741 307 ₽
76 янв, 2026 19 823 ₽ 13 645 ₽ 6 178 ₽ 0 ₽ 727 662 ₽
77 фев, 2026 19 823 ₽ 13 759 ₽ 6 064 ₽ 0 ₽ 713 903 ₽
78 мар, 2026 19 823 ₽ 13 873 ₽ 5 949 ₽ 0 ₽ 700 030 ₽
79 апр, 2026 19 823 ₽ 13 989 ₽ 5 834 ₽ 0 ₽ 686 041 ₽
80 май, 2026 19 823 ₽ 14 106 ₽ 5 717 ₽ 0 ₽ 671 935 ₽
81 июн, 2026 19 823 ₽ 14 223 ₽ 5 599 ₽ 0 ₽ 657 712 ₽
82 июл, 2026 19 823 ₽ 14 342 ₽ 5 481 ₽ 0 ₽ 643 370 ₽
83 авг, 2026 19 823 ₽ 14 461 ₽ 5 361 ₽ 0 ₽ 628 909 ₽
84 сен, 2026 19 823 ₽ 14 582 ₽ 5 241 ₽ 0 ₽ 614 327 ₽
85 окт, 2026 19 823 ₽ 14 703 ₽ 5 119 ₽ 0 ₽ 599 624 ₽
86 ноя, 2026 19 823 ₽ 14 826 ₽ 4 997 ₽ 0 ₽ 584 798 ₽
87 дек, 2026 19 823 ₽ 14 949 ₽ 4 873 ₽ 0 ₽ 569 849 ₽
88 янв, 2027 19 823 ₽ 15 074 ₽ 4 749 ₽ 0 ₽ 554 775 ₽
89 фев, 2027 19 823 ₽ 15 199 ₽ 4 623 ₽ 0 ₽ 539 576 ₽
90 мар, 2027 19 823 ₽ 15 326 ₽ 4 496 ₽ 0 ₽ 524 249 ₽
91 апр, 2027 19 823 ₽ 15 454 ₽ 4 369 ₽ 0 ₽ 508 796 ₽
92 май, 2027 19 823 ₽ 15 583 ₽ 4 240 ₽ 0 ₽ 493 213 ₽
93 июн, 2027 19 823 ₽ 15 713 ₽ 4 110 ₽ 0 ₽ 477 500 ₽
94 июл, 2027 19 823 ₽ 15 843 ₽ 3 979 ₽ 0 ₽ 461 657 ₽
95 авг, 2027 19 823 ₽ 15 975 ₽ 3 847 ₽ 0 ₽ 445 682 ₽
96 сен, 2027 19 823 ₽ 16 109 ₽ 3 714 ₽ 0 ₽ 429 573 ₽
97 окт, 2027 19 823 ₽ 16 243 ₽ 3 580 ₽ 0 ₽ 413 330 ₽
98 ноя, 2027 19 823 ₽ 16 378 ₽ 3 444 ₽ 0 ₽ 396 952 ₽
99 дек, 2027 19 823 ₽ 16 515 ₽ 3 308 ₽ 0 ₽ 380 437 ₽
100 янв, 2028 19 823 ₽ 16 652 ₽ 3 170 ₽ 0 ₽ 363 785 ₽
101 фев, 2028 19 823 ₽ 16 791 ₽ 3 032 ₽ 0 ₽ 346 994 ₽
102 мар, 2028 19 823 ₽ 16 931 ₽ 2 892 ₽ 0 ₽ 330 063 ₽
103 апр, 2028 19 823 ₽ 17 072 ₽ 2 751 ₽ 0 ₽ 312 991 ₽
104 май, 2028 19 823 ₽ 17 214 ₽ 2 608 ₽ 0 ₽ 295 776 ₽
105 июн, 2028 19 823 ₽ 17 358 ₽ 2 465 ₽ 0 ₽ 278 419 ₽
106 июл, 2028 19 823 ₽ 17 502 ₽ 2 320 ₽ 0 ₽ 260 916 ₽
107 авг, 2028 19 823 ₽ 17 648 ₽ 2 174 ₽ 0 ₽ 243 268 ₽
108 сен, 2028 19 823 ₽ 17 795 ₽ 2 027 ₽ 0 ₽ 225 472 ₽
109 окт, 2028 19 823 ₽ 17 944 ₽ 1 879 ₽ 0 ₽ 207 529 ₽
110 ноя, 2028 19 823 ₽ 18 093 ₽ 1 729 ₽ 0 ₽ 189 436 ₽
111 дек, 2028 19 823 ₽ 18 244 ₽ 1 579 ₽ 0 ₽ 171 192 ₽
112 янв, 2029 19 823 ₽ 18 396 ₽ 1 427 ₽ 0 ₽ 152 796 ₽
113 фев, 2029 19 823 ₽ 18 549 ₽ 1 273 ₽ 0 ₽ 134 246 ₽
114 мар, 2029 19 823 ₽ 18 704 ₽ 1 119 ₽ 0 ₽ 115 542 ₽
115 апр, 2029 19 823 ₽ 18 860 ₽ 963 ₽ 0 ₽ 96 683 ₽
116 май, 2029 19 823 ₽ 19 017 ₽ 806 ₽ 0 ₽ 77 666 ₽
117 июн, 2029 19 823 ₽ 19 175 ₽ 647 ₽ 0 ₽ 58 490 ₽
118 июл, 2029 19 823 ₽ 19 335 ₽ 487 ₽ 0 ₽ 39 155 ₽
119 авг, 2029 19 823 ₽ 19 496 ₽ 326 ₽ 0 ₽ 19 659 ₽
120 сен, 2029 19 823 ₽ 19 659 ₽ 164 ₽ 0 ₽ 0 ₽
2 378 713 ₽ 1 500 000 ₽ 878 713 ₽ 0 ₽
Читайте также:  Обменники омска курс валют сегодня

Калькулятор. Ипотека

Используйте этот калькулятор ипотеки чтобы узнать сумму ежемесячных платежей, эффективную процентную ставку которую сейчас обязаны указывать все банки и сумму переплаты. Выполнив расчет вы узнаете какая часть денег идет на погашение основного долга по ипотеке, какая на выплату процентов.

Платежи за ипотеку бывают двух типов. Использование нашего калькулятора позволяет увидеть платежи обоих типов:

  • Аннуитетный платеж — одинаковые ежемесячные платежи, включающие сумму процентов плюс сумма основного долга. Данный способ расчета ниболее популярен;
  • Дифференцированный платеж — платежи, которые уменьшаются к окончанию срока. Включают в себя постоянную часть основного долга плюс проценты на оставшуюся часть кредита.

На нашем сайте вы можете применить этот инструмент для оценки разнообразных программ ипотечного кредитования а также получения графика ежемесячных платежей не обращаясь в банк.

Ипотечный калькулятор, представленный вам предельно прост по сравнению с другими подобными сервисами. Некоторые из них могут предложить калькулятор в Excell, через скачивание файла, что в наше время может показаться анахронизмом. Данный калькулятор учитывает размер ипотечного кредита, срок, процент по ипотеке по выбранной заемщиком программе.

Приобретение жилья в ипотеку – серьёзный шаг, требующий не только длительной финансовой стабильности, но и предварительной взвешенности данного решения с учётом мельчайших деталей.

Ответить однозначно и точно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, вряд ли возможно. Всё зависит от суммы и срока займа, а также от других нюансов.

Однако всё же: как посчитать, сколько платить за ипотеку? Примеры предварительных расчётов – далее в статье.

Из чего формируется ежемесячный платёж?

Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.

Читайте также:  Международный роуминг мтс стоимость

При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.

Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:

  • Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
  • Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
  • Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
  • Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.
  • На сайте каждого банка имеется кредитный калькулятор, с помощью которого можно посчитать примерно, сколько придётся платить за ипотеку. Указав основные данные (сумму, первоначальный взнос, ставку), можно узнать размер ежемесячного платежа.

    Как посчитать, сколько платить за ипотеку в 2019 году?

    Как уже было сказано выше, сумма ежемесячного платежа зависит от многих факторов, и более всего — от процентов по кредиту.

    Чтобы рассчитать приблизительную сумму минимального взноса, нужно узнать в банке не рекламируемую процентную ставку, а эффективную ставку, которая включает в себя:

    • проценты по факту;
    • страховой взнос;
    • проценты за обслуживание и ведение счёта;
    • комиссии банка за выдачу и начисление средств.
    Читайте также:  Как вывести деньги с кошелька стим

    Получается, что конечная сумма процентной ставки зависит от многих составляющих, о которых заёмщик даже и не догадывался. Именно поэтому стоит выяснить в банке сумму эффективной ставки.

    Банки, рекламирующие процентную ставку, не указывают, что дополнительные проценты сложного кредита превышают 4-6%.

    Ежемесячный платеж вычисляется исходя из вышеуказанных показателей и может быть рассчитан по аннуитетной и дифференцированной схеме.

    Чаще всего банки применяют аннуитетную схему платежей, когда заёмщик каждый месяц вносит одну и ту же сумму. Её можно рассчитать самому или через калькулятор — онлайн.

    Дифференцированный, или равноубывающий платёж предполагает гашении 2 частей: долга и процентов. Заёмщик каждый месяц вносит основный долг, значение которого не меняется, и проценты, которые рассчитываются исходя из остатка долга, за счёт чего платёж с каждым месяцем становится меньше.

    Ипотека 1 миллион на 10 лет: сколько платить в месяц?

    По статистике 65% россиян закрывают жилищный кредит в течение 8-10 лет, стараясь побыстрее расстаться с ипотечным бременем. Эксперты также советуют оформлять ипотеку на срок не более 10 лет.

    Самый оптимальный срок – 5-8 лет: и переплата будет меньше, а если внесён первоначальный взнос, составляющий хотя бы 25%, то и ежемесячный платёж станет умеренным.

    Ипотека на 1 миллион… В наше время такая цифра на жильё звучит смешно для жителей многих крупных городов России. Но жителям субъектов РФ иногда трудно скопить даже такую сумму. Поэтому ипотека на 1 миллион в маленьких городах весьма актуальна.

    Итак, примерный расчёт для заявленной суммы в 1 000 000 сроком на 10 лет. Предположим, что ставка по кредиту составляет 9,35%, внесён первоначальный взнос в размере 15 % от суммы; в этом случае аннуитетный платёж (без учёта ежемесячных комиссий) составит 10 929 руб. Общая переплата за кредит составит 461 493 руб. Если ипотека оформляется без внесения аванса, то ежемесячный платёж увеличивается до 12 858 руб., а переплата – до 542 933 руб.

    Если взять ипотеку 1500000 на 15 лет, сколько платить в месяц?

    В этой ситуации при той же ставке и аналогичном размере первоначального взноса (150 000 руб.) заёмщику придётся вносить каждый месяц в счёт долга 13 975 руб.; общая переплата составит 1 165 518 руб. Ежемесячный платёж без аванса составит 15 528 руб., а переплата — 1 295 020 руб.

    Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?

    При той же ставке и 10-процентном первоначальном взносе ежемесячный платёж составит 16 602 руб. а конечная переплата — 2 184 586 руб. Ипотека с нулевым авансом обойдётся заёмщику в ежемесячные погашения в сумме 18 447 руб., а стоимость кредита увеличится до 2 427 318 руб.

    Ипотека 3 миллиона: сколько платить в месяц?

    Ежемесячный платёж при жилищном займе в 3 миллиона сроком на 10 лет с первоначальным взносом в 10 % составит 34 716 руб.; общая переплата – 1 465 918 руб.

    Если срок договора увеличивается до 15 лет, то ежемесячно заёмщик будет вносить всего 27 950 руб., зато стоимость кредита будет выше и составит уже 2 331 036 руб.

    Увеличив срок погашения до 20 лет, заёмщик будет платить каждый месяц ещё меньше – всего 24 904 руб., однако переплатит при этом довольно внушительную сумму — 3 276 879 руб.

    Самостоятельные расчёты ипотеки дадут лишь приблизительные величины. Точные показатели может предоставить заёмщику только менеджер в отделении банка, поскольку на итоговые цифры влияет страховка и различные комиссии.

    Вместе с тем предварительные расчёты позволят оценить силы и возможности вашего бюджета, спрогнозируют ваши будущие расходы. Если полученные показатели вам не подходят, то можно рассмотреть условия у другого кредитора, где, например, меньше ставка или объявлены какие-либо акции на жилищные займы.

    Экспериментируя с вычислениями, можно выйти на оптимальные параметры будущего займа и определиться с выбором банка. Ведь от того, сколько вы платите за ипотеку, зависит ваш текущий бюджет в течение длительного периода времени.