Страховая сумма ипотечного кредита

Одной из неотъемлемых составляющих ипотечного кредита является обязательная страховка, благодаря которой банк стремится обезопасить себя от рисков при таком длительном виде кредитования.

Но страхование – это дополнительные расходы, которые необходимо обязательно учитывать перед тем, как подавать заявку на жилищный кредит.

В этой статье мы поговорим о том, сколько будет стоить ипотечная страховка и как правильно ее рассчитать.

Как рассчитывается?

Самостоятельный расчет суммы страховых взносов, которые будут идти в комплексе с ежемесячными платежами, и повысят общую кредитную нагрузку – задача не самая легкая.

Для начала, вы должны располагать полным объемом информации о полной стоимости ипотеки и процентной ставке, которая будет установлена банком.

Если же у вас уже есть ипотечный кредит и действующий договор со страховой компанией, задача немного упрощается.

Во-первых, необходимо обратить внимание, какого рода страховка заключена при оформлении ипотечной ссуды.

Обычно банки стараются предложить заемщику комплекс услуг, в который входят как страхование самого объекта (утрата, повреждение, титул), так и личное (жизнь, здоровье, трудоспособность, потеря работы).

Как рассчитать страховку по ипотеке? Для этого, надо взять во внимание следующие факторы:

  • возраст, профессия и состояние здоровья заемщика;
  • при страховании титула СК обращают внимание на юридическую чистоту приобретаемого объекта;
  • если для сделки был привлечен созаемщик, банк может настаивать на обязательном страховании и его жизни, что так же увеличит сумму платежей страховщикам;
  • стоимость страховки объекта зависит от его технического состояния, и колеблется в пределах от 0,3-0,6% от суммы страховой премии.

И это лишь дополнительные нюансы, которые в итоге влияют на размер ваших обязательств перед страховщиками. Базовый расчет производится на основании главного параметра: остатка ссудной задолженности перед банком.

Давайте рассмотрим этот вопрос более подробно.

Общая стоимость страховки при ипотеке и размер выплат

Параметры страховки и размеры ежегодных взносов зависят от величины вашей задолженности перед банком, умноженной на годовую процентную ставку. Исходя из этих параметров и производится расчет.

Каждый год, за 3-4 недели до окончания периода страховой ответственности, кредитов передает в СК информацию о размере вашей задолженности. На основании этой суммы страховщики и производят расчет суммы к выплате.

Давайте рассмотрим на примере, как рассчитать страхование ипотеки.

Вы брали ипотечный займ в размере трех миллионов рублей с процентной ставкой в размере 14.5%.

Страховая премия должна покрывать 3 435 000 (сумма кредита умноженная на годовую процентную ставку) рублей.

В зависимости от типа заключенного договора (комплексного или отдельного риска), размер страхового взноса составит от 0,3% до 0,6% в год.

В данном примере мы возьмем средний размер – 0,4%, применимый для комплексного договора рядом страховщиков.

Пример расчета.

В первый год вы должны будете оплатить: 3 435 000/100*0,4 = 13 740 рублей. В течение года вы заплатили банку в счет долга 600 000 рублей. На следующий год расчет будет таков: 3 435 000 – 600 000 = 2 835 000 (остаток ссудной задолженности перед кредитором).

2 835 000*0,145= 411 075. 2 835 000 + 411 075 = 3 246 075. В данном случае ежегодный взнос по страховке составит 12 984 рубля.

Исходя из данного примера, вы видите, что размер платежей меняется ежегодно, и зависит от двух факторов: остатка задолженности перед банком и размера процентной ставки по ипотечному займу.

Это классический пример расчета на основании базовых условий договора страхования. Но есть и ряд дополнительных нюансов, влияющих на стоимость страховки.

Процентная ставка

Обычно банком применяются фиксированные на весь срок платежей по ипотеке процентные ставки. Но такое правило применимо к уже сданному жилью. В случае с новостройками, ставка может изменяться на определенных этапах.

Сколько стоит страхование для ипотеки при данных обстоятельствах? В данном случае, расчет производится на основании данных из графика платежей, выданного банком при подписании ипотечного договора, и остаток задолженности умножается на актуальную процентную ставку.

Досрочное и частичное досрочное погашение

Еще один фактор, который влияет на размер ежегодной страховки – это досрочное и частичное досрочное погашение.

При полном досрочном погашении ипотечной ссуды, страховой договор продолжает действовать, но обязательства перед банком уже погашены.

В данной ситуации заемщик может расторгнуть договор с СК и вернуть уплаченные в счет страховки средств.

При частичном досрочном погашении ссуды производится перерасчет суммы основного долга, в связи с чем меняется и размер страхового взноса.

В данном случае необходимо получить в банке новый график платежей, в котором будет информация о текущем остатке ссудной задолженности, и оформить в СК новое соглашение. Далее будет произведен перерасчет, и уменьшена сумма ежегодных взносов.

Сколько стоит страхование жизни при ипотеке?

Если у вас комплексная страховка, то СК может изменять тарифы в зависимости от вашего возраста. Особенно это актуально для заемщиков от 40 лет. Обычно сумма тарифа для данной категории клиентов ежегодно повышается.

Примеры расчета

А теперь давайте на конкретных примерах рассчитаем стоимость страховки в разных типах ситуаций.

Плавающая ставка

Сколько стоит страховка при ипотеке на жилую площадь в новостройке? Для того, чтобы узнать стоимость нужно принять во внимание факторы, которые описаны ниже.

Сумма долга: 4 000 000 рублей, ставка первые 3 года 15,9%, после перехода новостройки в собственность – 12,9%. Страхование только объекта, размер тарифа 0,297%. Срок выплат – 15 лет.

Первый год: 4 000 000+ 0.159*4 000 000= 4 636 000/100*0,297 = 13 768 рублей сумма выплаты за первый год.

Второй год: 3 930 040 + (остаток долга)*0.159*3930040=4 554 916/100*0,297= 13 528 рублей.

Читайте также:  Сбербанк малая пурга режим работы

После изменения ставки – 4 год выплат. Остаток долга: 3 751 889.

3 751 889+0,129*3 751 889= 4 235 882/100*0,297 = 12 580 рублей – выплата за четвертый год, после изменения ставки.

При частичном досрочном погашении

Сумма долга 3 000 000 рублей, ставка 14,7% в год. Комплексная страховка в размере 0, 494% от суммы премии. Срок выплат – 20 лет.

Стандартный расчет выплаты: 3 000 000+0,147*3 000 000= 3 441 000/100*0,494 = 16 998 рублей.

При частичном досрочном погашении было внесено 500 000 рублей в счет основного долга. К концу года остаток задолженности был 2 976 528, после внесения суммы (было выбрано сокращения срока кредитования) – 2 513 734.

Расчет: 2 513 734+0,147*2 513 734= 2 883 252/100*0,494 = выплата по страховке составит 14 243 рубля.

При изменении тарифа

Заемщику – 45 лет, комплексная страховка составляла 0, 521% от общей суммы премии. Сумма ипотеки – 2 500 000, сроком на 15 лет, по ставке 13,9% в год.

Расчет за первый год: 2 500 000+0,139*2 500 000 = 2 847 500/100*0,521 = 14 835 рублей.

На следующий год тариф индексирован, и составляет 0,535%. Остаток долга 2 447 174 рубля.

2 447 174+0,139*2447174= 2 787 331/100*0,535 = 14 912 рублей.

Далее расчет будет производиться по той же схеме, изменятся только переменные: остаток основного долга и тарифная ставка страховой компании.

Как видите, рассчитать страховку по ипотеке самостоятельно — можно без особых сложностей. Все необходимые данные можно найти в графике платежей по ипотеке и страховом договоре, где точно прописан размер тарифа и возможность его индексации.

Коллекторы, банкротство, открытие ООО или ИП и др.
Мы поможем!

Курсы валют

Курс ЦБ
$ 65.07
€ 70.84
Биржевой курс
$ 65.28
€ 71.34

Ипотечное страхование является обязательным условием при получении кредита на приобретение недвижимости. С помощью такой меры банковское учреждение стремиться защитить себя от возможных финансовых рисков.

По сути, данное страхование защищает интересы, как заемщика, так и кредитора, но получателем страховки при возникновении страхового случая является банк.

Существует несколько видов ипотечного страхования:

  • Страховка от всевозможных повреждений и 100% уничтожения недвижимости, под залог которой выдается ипотека (по законодательству является обязательной)
  • Страхование жизни и трудоспособности заемщика (осуществляется по требованию банка)
  • Страхование титула, то есть риска заемщика утратить право собственности на жилье (в основном применяется при выдаче ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке)

На сегодняшний день компаниями продвигается ипотечное страхование комплексного вида. Оно объединяет страхование жизни и здоровья клиента, приобретаемой недвижимости, титула.

Примерный расчет стоимости страховки по ипотеке

Во сколько же заемщику обойдется страховка по ипотеке?

Размер этой суммы, отражающей страхование жилья, колеблется в пределах 03,-0,5% от общей суммы полиса и зависит от наличия многих факторов (материала перекрытий в здании, технического состояния жилья и так далее).

На размер страховки жизни и трудоспособности оказывают влияние возрастные данные, уровень здоровья заемщика и его профессия – этот параметр колеблется в рамках 0,3-1,5%.

Если при выдаче ипотеки в расчет берется доход созаемщика, есть большая вероятность, что банк будет настаивать на страховании и его жизни.

Страховка титула составит 0,2-0,7%, все зависит от того, насколько недвижимость юридически чистая.

Чтобы понять, сколько стоит страховка при ипотеке, нужно уяснить ее основные нюансы:

  • На размер страховки влияет остаток кредитной задолженности — то есть, ежегодно при наступлении очередного периода ответственности, сумма для определенного объекта пересчитывается, в соответствии с задолженностью страхователя на конкретную дату.
  • На размер ежегодной выплаты влияет процентная ставка, при ее изменении меняется и выплата.
  • Выплата меняется, если произошло досрочное погашение.
  • Страховка оплачивается единожды в год.

Рассмотрим пример расчета комплексного ипотечного страхования, как наиболее распространенного

Исходные параметры ипотечного кредита:

  • Общая сумма – 750000 рублей.
  • Ставка – 14,75%%.
  • Длительность кредита 121 месяц.
  • Выплаты аннуитетные.
  • Ежегодный страховой взнос – 0,404% от общей страховой суммы.

Базовая сумма страховки на дату выплаты по страховке вычисляется с помощью формулы:

B – размер страховой суммы.
S — общая сумма кредита 750000 рублей, или, как в данном случае, ссудная задолженность на дату выплаты по страховке, указанная в платежном графике.
I – процентная ставка кредита 14,75 (в формулу подставляем 0,1475).

Подставив значения, получаем базовую сумму страховки:

B=712375+0,1475 x 712375= 817450,31

Затем считаем размер выплаты в указанное число:

Insurance = 817450,31 x 0.404/100 = 3302.50

Точно так же спустя год можно рассчитать сумму на текущий годовой период и далее, определяя взнос. Общая сумма вычисляется суммированием всех ежегодных взносов.

Понятно, что с каждым следующим годом размер взноса будет уменьшаться.

Читайте также: Как узнать, какую сумму дадут в ипотеку – от чего зависит сумма ипотечного кредита?

Примерные тарифы на страховку жизни при ипотеке

Во сколько заемщику обойдется личная страховка, зависит от установленных тарифов и индивидуальности отдельно взятого случая. На её размер оказывают влияние возрастные данные, уровень здоровья заемщика и профессия. Это — очень важные параметры при определении процента взноса.

Примерные тарифы на страховку жизни при ипотеке колеблются в рамках 03-1,5% и более от страховой суммы.

Личный вид страхования полностью защищает заемщика от возможных рисков, связанных с недееспособностью по причине заболевания, несчастного случая и других проблем со здоровьем, когда он не может выплачивать ипотечный кредит банку. В период болезни и реабилитации всю финансовую нагрузку берет на себя страховая компания.

Ограниченное право выбора страховых компаний из списка банка

Сегодня говорить о каких-либо ограничениях при выборе страховой компании клиентом, оформляющим ипотеку, не приходится. Действительно, руководствуясь законом РФ, банки обязаны требовать от заемщика застраховать приобретаемую недвижимость, а некоторые рекомендуют оформить страховку личной жизни. И, если раньше финансовым учреждением предлагалась одна конкретная фирма, то сейчас это — целый список подобных компаний.

Но клиент может воспользоваться услугами независимого страховщика, прошедшего аккредитацию в банковской структуре.

Выбирая компанию, важно акцентировать внимание не только на сумме взноса (естественно, более привлекательной выглядит самая низкая цифра), но и на условиях. Большое значение имеют: порядок выплаты взносов и санкции в момент их просрочки, наиболее полный пакет предусмотренных случаев по выплате, скидки на пролонгацию страхования кредитной недвижимости. Только сопоставив все критерии, можно выбрать оптимальную компанию с наилучшими условиями.

Застрахованный ипотечный кредит дает уверенность и максимальную защиту при возникновении страхового случая от бремени долговых обязательств.

Читайте также:  Банкоматы втб в каменске шахтинском

Самые интересные предложения по страховке при ипотеке на российском рынке страхования

Таблица с примерными тарифами некоторых страховых компаний:

Название страховой компании
жизни имущества титульное
Альянс от 0,19-0,3 от 0,12 от 0,13
Ренесанс 0,15-5 0,1-0,77 0,2-0,4
Ингосстрах от 0,267 от 0,2 от 0,2
ГУТА от 0,075 от 0,07 от 0,11
Россгосстрах 0,1-5,6 0,12-0,65 0,15-0,35

К числу наиболее известных компаний относятся также: Альфа Страхование, КИТ Финанс Страхование, Мегарусс-Д, Согаз, ВСК и другие.

Во сколько же заемщику обойдется страхование ипотеки?

Размер суммы колеблется в пределах 0,3-6,5% от общей суммы полиса и зависит от наличия многих факторов (материал перекрытий в здании, технического состояния жилья и так далее).

На размер страховки жизни и трудоспособности оказывают влияние: возраст, пол, степень здоровья заемщика, условия работы. Данная величина колеблется в рамках 0,1-5,6%. Если при выдаче ипотеки в расчет берется доход созаемщика, есть большая вероятность, что банк будет настаивать на страховании и его жизни.

Страховка титула составит 0,13-0,7%, все зависит от того, насколько недвижимость юридически чистая.

Подробнее о тарифах можно узнать на официальном сайте выбранной компании.

Загрузка.

Ипотечный кредит всегда связан со страхованием по различным рискам. Обязательный характер имеет только страхование залоговой недвижимости. Заключая договор страхования необходимо понимать его особенности.

Граждане, которые хотят оформить ипотечный займ, также должны учитывать дополнительные расходы по ипотеке. К таким расходам можно отнести страховку объекта залога.

Многие будущие заемщики задаются вопросом, является ли страхование ипотеки обязательным?

При заключении договора ипотечного кредитования, банки могут порекомендовать заемщику получить страховой полис у компании, которая является партнером банка. Также в некоторых банках имеются специальные компании, предоставляющие данные услуги (к примеру, СК «Сбербанк-страхование»).

Необходимость страхования обусловлена тем, что банки стремятся гарантировать возврат кредитных средств.

Как правило, ипотека предоставляется на крупные суммы, которые могут достигать десятков миллионов рублей (мало кто берет минимальный кредит, например, в банке ВТБ он составляет 600 тыс. руб.).

Страхование можно разделить на следующие виды:

  • Обязательное страхование;
  • Добровольное страхование.

Обязательность страхования залогового объекта закреплена в ст. 31 ФЗ № 102«Об ипотеке (залоге) недвижимости». На данное имущество накладывается обременение в пользу банка.

Страховка оформляется на имя заемщика, но в пользу кредитной организации, в частности, если залоговой недвижимости будет причинен какой-либо ущерб либо она будет уничтожена, банку будет выплачено страховое возмещение.

Добровольное страхование представляет собой страхование заемщиком по своему желанию рисков своей ответственности перед кредитным учреждением. Страховка в этом случае также будет перечислена непосредственно банку.

Закон «Об ипотеке» содержит правила только относительно страховании объекта залога и рисков заемщика, однако существуют и другие виды страхования:

Данные разновидности страхования также выгодны для банков, чтобы минимизировать риски невозврата ипотечного займа.

Эти виды страховок относятся к добровольным, и банк не имеет права ставить выдачу ипотеки в зависимости от получения страхового полиса заемщиком.

Однако банки могут устанавливать льготные условия для лиц, оформивших такие виды страхования (например, уменьшение процентной ставки за пользование кредитными средствами).

Отношения, складывающиеся по поводу страхования по различным рискам, регламентируются гражданским законодательством, а именно, процедуру заключения договора, его предмет, права и ответственность сторон и др.

Страхование ипотеки

Страховка ипотеки связана со страхованием следующих рисков:

Страхование титула права собственности на объект залога
Жизни и здоровья а также потери работы
ответственности заемщика и закладной недвижимости

Будущие заемщики, которые обращаются за выдачей ипотечных средств, хотят знать, могут ли они отказаться от дополнительных расходов на оформление страховки.

Как уже говорилось, обязательно только лишь страхование заложенного объекта недвижимого имущества.

Все прочие страховые риски страхуются добровольно. Однако не нужно сразу же отказываться от добровольного страхования, поскольку оно может быть обоснованным.

Комплексное

Отдельные организации рекомендуют потенциальным заемщикам оформить договор комплексного страхования. Он рассчитан на несколько страховых рисков.

Преимущества комплексного страхования заключаются в следующем:

Можно оформить сразу на весь период ипотеки
Зачастую такая услуга дешевле по сравнению с отдельными страховками
Снижение ставки по кредиту которое делают многие банки

В порядке титульного страхования заемщик может застраховать покупаемый объект недвижимости.

Такая разновидность страхования не носит обязательного характера для заемщика. Однако такая услуга может быть полезной, особенно если возникают сомнения относительно юридической чистоты приобретаемой квартиры.

Если сделка купли-продажи жилья будет признана незаконной, то страховка позволить вернуть свои деньги.

Залогом может быть обременено не только приобретаемая недвижимость, но и уже существующая.

Жизни и здоровья

Ипотека подразумевает длительные отношения между сторонами договора, на срок до 30 лет.

При заключении ипотечного договора на такой долгий срок нельзя быть полностью уверенным, что с заемщиком в будущем не произойдет непредвиденные ситуации, в частности, несчастный случай, заболевание или увольнение с работы.

В страховании заинтересованы не только кредитные организации, но и сами заемщики, поскольку страховое возмещение будет выплачено членам семьи (в случае смерти) клиента банка или ему самому.

Страхование жизни включает в себя следующее:

Транспортные аварии (катастрофы) на автомобильном, железнодорожном, воздушном, речном транспорте, однако за исключением автомобильных аварий
Наступление инвалидность в результате каких-либо причин
Наступление смерти по каким-либо причинам Включая насильственные

В договоре обязательно содержится сумма страхового возмещения, которая должна быть выплачена при наступлении определенных случаев. Данная сумма позволит покрыть задолженность по ипотечному займу.

Объекта залога

Обязанность заемщика застраховать недвижимое имущество, обремененное залогом в пользу банка, закреплена федеральным законом «Об ипотеке (залоге) недвижимости».

Как правило, при наступлении случая, предусмотренного договором, страховая выплата положена перечислению в банк.

Однако иное может быть предусмотрено:

  • Договором ипотечного кредитования;
  • в закладной.

Жилье, поступающее в залог банку, необязательно является покупаемым объектом недвижимости в счет кредитных средств.

Стоимость страхования определяется исходя из:

  1. Цены заложенного жилья.
  2. Размера займа.

Страховое возмещение полагается банку, при этом ежегодно уплачивать страховые взносы необходимо заемщику.

Зачастую размер страховых взносов рассчитывается от оставшейся части ипотеки.

К страховым случаям относятся:

  • Ущерб недвижимому имуществу;
  • Уничтожение объекта.

Причины по которым могут произойти страховые риски указываются в договоре.

В качестве них могут быть указаны:

Стихийные бедствия, природные катаклизмы К примеру, пожар, наводнение, сель, оползень
Умышленный ущерб который не зависит от сторон договора ипотеки (поджег)
Ошибки при строительстве скрытые недостатки, которые нельзя было обнаружить ранее (к примеру, если они вызвали обрушение дома) и другие ситуации
Читайте также:  Ооо мфк е заем генеральный директор

Как правило, договор ипотеки содержит в себе обязанность клиента банка продлять страховку объекта залога ежегодно.

Кроме того, указанная обязанность закреплена в законодательстве.

В противном случае это может привести:

К ухудшению кредитной истории и лояльности банка к клиенту
Повышению процентной ставки в случае если это прописано в договоре
к проверкам состояния имущества со стороны 0банка кредитная организация имеет право на проверки сохранности залогового имущества

В отдельных случаях, договор ипотеки может предусматривать возможность его расторжения в досрочном порядке, при этом заемщик вынужден будет вернуть заемные средства.

Страховая сумма

Она определяется в страховом договоре различными способами:

От стоимости объекта покупаемого в ипотеку или заложенной
От суммы ипотечного займа
прописывается в договоре в частности, например, при страховании жизни или здоровья, четко указан размер — 1 млн. рублей

Когда страховую сумму нельзя установить по размеру займа или по стоимости объекта, она определяется соглашением сторон.

Когда стоимость жилья больше размера займа, а при расчете выплаты учитывалась цена недвижимости, к примеру, возмещение делится между заемщиком и банком:

Банку полагается остаток по ипотечному кредиту
Заемщику выплачивается что останется после закрытия ссудной задолженности

Что в нее входит

Страховая выплата при страховке на один риск содержит в себе сумму возмещения только в рамках одного договора.

В частности, при титульном страховании, страховая сумма включает стоимость приобретенного жилья.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости смотрите статью: ипотека под залог недвижимости.

Когда заключено договор комплексного страхования, то сумма страховки считается сразу по всем рискам:

Ответственности заемщика перед кредитной организацией и титула
Уничтожения недвижимого имущества
Гибели клиента или тяжелой болезни

Кроме того, возмещение по договору не связано с прочими страховыми случаями, для его получения не нужно, чтобы наступили и другие застрахованные риски.

Подобные комплексные виды страхования предлагается оформить заемщикам различные банки, например, банк ВТБ, Райффайзенбанк, Россельхозбанк.

Сбербанк РФ потребует получить страховой полис только на залоговый объект. Прочие страховые риски добровольны для клиентов.

Однако при их оформлении можно уменьшить проценты за выдачу заемных средств.

Тарифы

Для решения вопроса, где дешевле получить страховку, следует знать, что банк самостоятельно не занимается страхованием.

Он рекомендует обратиться в страховые компании, которые являются партнерами банка.

С перечнем компаний-партнеров можно ознакомиться:

  1. У специалиста кредитного отдела в банке.
  2. На веб-сайте банка.

Тарифы на страховку устанавливаются индивидуально и обязательно указываются в страховом договоре.

Тарифы зависят от определенных факторов, например, для страхования залоговой недвижимости от:

года постройки и технического состояния здания
Материалов, применяемых при строительстве поэтому страхование деревянных зданий обойдется дороже, чем бетонных или кирпичных

Страхование титула связано с количеством сделок с указанным объектом, чем меньше сделок и объект моложе, тем меньше страховой тариф.

При страховке жизни и здоровья тариф связан со следующим:

От возраста заемщика для граждан предпенсионного возраста тариф может быть выше
Вредные или опасные условия труда Тариф также может быть дороже
Оценке подлежит состояние здоровья и серьезных заболеваний (требуется медицинское заключение)

Скрывать от страховщика состояние здоровья не нужно, так как в договоре указывается, что клиент обязан предоставить верную и достоверную информацию относительно своего здоровья, а страховая компания может запросить такую информацию самостоятельно в медицинском учреждении.

Иначе, в страховом возмещении может быть отказано.

Примерные тарифы страховщиков:

Титульное страхование 1/2 процента от цены квартиры (в случае покупки квартиры в новостройке у застройщика, титульное страхование не делается)
На объект недвижимости 1/2 процента от стоимости
Страховка жизни и здоровья 0,3% — 1,5% от остатка по ипотечному займу (имеется много условий, которые оказывают влияние на тариф)

При оформлении комплексного страхования, тариф страховой компании может определяться от 1 до 1,5% от цены залоговой недвижимости или остатка по займу.

Досрочное погашение

Когда после продления страховки на следующий год, заемщик нашел денежные средства на досрочное погашение ипотечного займа, то он может задаться вопросом можно ли отказаться от договора страхования.

В соответствии со ст. 958 Гражданского Кодекса РФ, допускается возможность отказа от страховки.

К примеру, если застрахован объект залога, а обременение на жилье уже снято и смысла в таком страховании уже не имеется, поскольку банк как лицо, в пользу которого оформлена страховка, не имеет права на возмещение по недвижимости, которая уже не заложена.

Такое же правило действует в отношении страхования риска невозврата кредита.

В остальных случаях договор страхования можно не расторгать в досрочном порядке, а при желании продлять.

Но при сохранении договорных отношений со страховой компанией, нужно понимать, что тарифы могут возрасти.

При досрочном расторжении договора, уплаченная страховая премия может быть возвращена. Однако не полностью, а только за оставшийся срок действия договора.

Для расторжения страхового договора нужно подать заявление на имя руководителя страховой компании, в которой будет указана причина досрочного прекращения отношений.

При отказе банка от страхования, ежегодная выплата должнику не подлежит возврату.

Процедура оформления

Порядок оформления страхования жилья отличается в зависимости от того, в новостройке покупается квартира или на вторичном рынке недвижимости.

При приобретении квартиры у застройщика нужно будет подождать, когда строительство объекта недвижимости будет завершено.

Стадии оформления договора страхования:

Обращение в страховую компанию В отдельных случаях страховку можно оформить прямо в отделении банка
Подписание договора страхования
Оплата страхового взноса Наличный или безналичный расчет
Предоставление квитанции страховой организации, выдача страхового полиса
Предоставление страхового полиса сотруднику банка

Получая ипотечный кредит, следует иметь представление о том, обязательна ли страховка по нему.

Возврат выплаченных процентов по ипотеке смотрите статье: возврат процентов по ипотеке.

Видео: Страховка при ипотеке:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей


Всегда ли нужны услуги риэлтора?


Кирпичные дома под ключ


Новостройки по военной ипотеке


Ипотека на строительство частного дома в 2019 году